北京25%房地产开发商退市
北京市华远地产股份有限公司、北京城建东湖湾地产开发有限公司、北京高校联合房地产开发有限公司，包括这些知名公司在内，昨天，市建委注销了162家房地产开发企业的资质证书。去年底，本市有开发企业4000多家，今年1月注销862家，昨天又注销162家，这样，本市就少了四分之一左右的开发商。
从市建委公布的数字来看，2007年11月23日，本市注销资质的房地产企业仅12家。据了解，这些企业开发资质被注销的原因，多数都是企业资质到期后未参加核定，还有一部分是企业自行注销，如北京市华远地产股份有限公司。嘉恒投资董事长李磊认为，这两年企业资质到期后不参加核定以及企业自行注销增加，主要与近两年房地产市场门槛提高，市场不好有关。据他介绍，前几年房地产企业利润较高，拿很少的钱，就可以四两拨千金，因此，房地产公司一下子冒出很多，其中，不少是徒有其名的壳公司、项目公司。而土地出让由协议出让转为招、拍、挂之后，拿地成本高了，房地产市场的进入门槛也高了，不少公司拿不着地，玩不起了。另外，房地产去年高涨、今年大跌的这种过山车式的市场变化让不少人对房地产市场开始望而生畏，不得不选择远离这个市场。
李磊介绍，在房地产开发企业中，除了少部分品牌公司，多数都是项目公司，一个项目做完了，公司也就自然跟着注销了；另外，还有一部分项目通过借壳上市、股权转让等方式，完成新老更替，资产注入新公司后，老公司就完成了它的历史史命。
业内人士表示，随着市场的大浪淘沙，特别是这一轮下滑，今后，还将有大量的房地产企业退出这个市场。